도봉 금호어울림 리버파크 청약 총정리 (분양가, 청약 일정 등)

도봉 금호어울림 리버파크 청약이 11월 6일부터 시작입니다.

청약 넣을만 한 지, 로또청약 가능한 지 등을 심층 분석했습니다.

본 글은 광고가 아닌 방구석 부동산 john문가 개인적 견해이므로 참고만 해주세요.

금호어울림 리버파크 청약 주방 사진입니다

핵심 요약

소재지:
서울특별시 도봉구 도봉2동 95번지

총 세대 / 분양 세대:
299세대 / 130세대(특별공급 66세대, 일반공급 64세대)

분양 타입:
59㎡(25평형)
75㎡(30평형)
84㎡(33평형)

분양가(최고가 기준):
59㎡: 697,900,000 원
75㎡: 815,000,000 원
84㎡: 905,900,000 원

계약금:
분양가의 10%
(11월 27일~29일까지 준비)

전매 제한:
2024년 11월 15일까지

부동산 입지 분석

도봉금호어울림리버파크 지도

대중교통

지하철

1호선 도봉역, 방학역까지 걸어서 10분 거리입니다.

1호선으로 갈 수 있는 주요 지점으로는 동대문(25분), 종로3가(33분), 시청(37분), 서울역(40분) 등이 있습니다.

버스

법조타운공영주차장 버스정류장(10132)에 146, 8146, 1127번 버스가 오는 것을 알려주는 지도

바로 앞 버스 정류장에 146, 8146, 1127 버스가 옵니다.

146, 8146은 서울 동부를 지나 강남역까지 가고, 1127은 쌍문역을 지나 수유역까지 갑니다.

버스 노선이 많지는 않아서 아쉽지만, 그래도 건대, 삼성, 강남까지 한 번에 가는 버스가 있어서 콧바람 쐬러 가기 좋을 듯 합니다.

계획 혹은 예정

교통환경 GTX-C, 우이신설선

창동역에 GTX-C, 우이신설 연장선이 들어온다고 합니다.

특히 GTX-C는 기사에 따르면 올해 안에 착공에 들어가는 듯 합니다.

참고 기사: 논란의 GTX-C 창동역 구간, 4000억 더 들여 지하 간다

편의 시설

홈플러스, CGV, 롯데백화점에 근처

주변에 홈플러스, CGV, 롯데백화점, 도봉구청 등의 시설이 가까이 있어서 생활하기에 좋습니다.

학군

도봉중, 오봉초 등 걸어서 갈 수 있는 거리에 학교가 있습니다.

주차, 커뮤니티, 인테리어

주차

세대 수: 299세대

주차 자리 수: 358대

주차대수: 세대당 약 1.197대

참고로 우리나라 평균 가구당 자동차 보유 수가 0.5대라고 합니다.
하지만 아파트인 점을 고려하면 많지도 적지도 않은 적당한 주차 공간이 예상됩니다.

커뮤니티

금호어울림 리버파크 커뮤니티 지도입니다. 보육시설, 노인교실, 경로당, 주민운동시설을 나타낸 지도입니다.

커뮤니티는 보육시설, 노인교실, 경로당, 주민 운동시설이 있습니다.

추가로

금호 어울림 리버파크 커뮤니티 시설에는 문주, 주민운동시설, 어린이놀이터, 맘스테이션이 있습니다.

나 이런곳 산다~ 가능한 단지 대문, 어린이놀이터, 맘스테이션 등도 있습니다.

인테리어

신식 아파트답게 모던하고 깔끔하게 잘 나왔습니다.

거실

도봉 금호어울림 리버파크 거실 사진입니다.

주방

금호어울림 리버파크 청약 주방 사진입니다

침실

도봉 금호어울림 리버파크 인테리어 침실입니다.

욕실

공급 내역, 분양가, 납부일정

도봉 금호 어울림 리버파크는

특별 공급 66세대, 일반 공급 64세대로 총 130세대입니다.

도봉 리버파크 공급세대를 나타내는 표입니다. 특별 공급 66세대, 일반 공급 64세대입니다.

특별공급(기관추천, 다자녀), 1순위, 2순위:

분양가(계약금, 중도금, 잔금)

금호 어울림 리버파크의 계약금은 6억7천9백만원부터 8억7천9백만원까지입니다.

59A형이 6억7천9백9십만원부터 시작해서 84B형이 9억3백만3십원입니다.

주변 시세 비교 분석 ★

제 뇌피셜은 솔직히 좋게 봅니다.

아래 도봉동 이미지를 보면 2~30평대 아파트가 평균 5~7억대 가격을 형성하고 있습니다.

“뭐야 그럼 6억~8억 주고 사면 흑우 아냐?”

라고 생각하셨다면 중요한 점을 하나 놓치신 겁니다.

바로 도봉동에서 13년 만에 아파트를 새로 짓는다는 것입니다.

즉, 반대로 생각하면 13년 이상, 평균 20년 된 아파트들이 가격 방어가 잘 된다는 뜻이겠죠.

끼고 있어서, 이 동네는 또 언제 새로운 아파트가 들어설 지 모릅니다.

그 때까지 가장 최신 아파트 타이틀 달고 있는 겁니다.

다섯 손가락 벗어나기까지 아마 20년이 걸릴 수도 있습니다.

그러나, 엄청난 시세차익을 내기에는 무리가 있어 보이므로 주의해서 넣으시기 바랍니다.

일정

청약 모집 주요 일정

특별공급2023년 11월 6일(월)
일반공급 1순위2023년 11월 7일(화)
일반공급 2순위2023년 11월 8일(수)
당첨자 발표2023년 11월 15일(수)
당첨자 자격검증 및 서류접수2023년 11월 17일(금) ~ 11월 26일(일)
계약 체결2023년 11월 27일(월) ~ 11월 29일(수)
도봉 금호어울림 리버파크 일정

청약은 청약홈에서 가능합니다.

마무리

이렇게 해서 도봉 금호어울림 리버파크에 대해서 알아봤습니다.

청약 선택에 도움 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

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